| 问题 | 未入住房子，租金和押金能否退回？ |
| 释义 | 租客退租时有权要求退还押金，但实际操作中可能遇到困难。租客应了解相关法律法规，与房东明确退还流程和条件。如果房东同意退还押金但要求房屋清空无损坏，租客可办理退还手续。如有疑问，建议租客咨询专业法律或房产机构。 法律分析 在租房时，通常需要支付一定的押金作为保证金，以确保租客会遵守租赁合同中规定的条款和行为。然而，在某些情况下，租客可能决定提前退租，这就涉及到押金的退还问题。根据相关法律法规，如果租客在退租时没有对房屋内的设施造成损害，那么他们有权利要求退还押金。 然而，在实际操作中，退还押金并不总是那么容易。一些房东可能会要求在退还押金之前，租客先要清空房屋，并确保房屋内没有任何损坏或脏乱。此外，如果押金是在签署租赁合同时支付的，那么退还押金可能需要经过一定的程序和时间。 因此，如果租客遇到押金退还问题，建议他们首先查阅相关法律法规，了解自己的权利和义务。其次，与房东取得联系，明确退还押金的流程和条件。如果房东同意退还押金，并要求租客清空房屋并确保无损坏，那么租客可以尝试办理退还押金的手续。如果房东不同意退还押金，或者租客对退还押金的过程有任何疑问，建议他们寻求专业的法律或房产咨询。 拓展延伸 租房合同终止前，租金和押金的返还规定是什么？ 根据租房合同的规定，如果在合同终止前未入住房子，通常可以申请退回租金和押金。具体的返还规定可能因合同条款而异。一般来说，房东可能会扣除一定的手续费或管理费用后将剩余款项退还给租户。退款流程可能需要提供相关证明文件，如解约协议或未入住证明。建议租户在解约前与房东或房屋中介商讨，并确保书面记录所有协商结果。租户应详细阅读租房合同，并咨询专业律师以了解具体的退款政策和法律义务。 结语 在租房时，押金的退还问题可能会引起租客的困扰。根据相关法律法规，如果租客没有对房屋造成损害，他们有权要求退还押金。然而，退还押金并非易事。建议租客先了解相关法律法规，与房东明确退还流程和条件。如果房东同意退还押金，租客可以办理退款手续。如遇纠纷或疑问，建议寻求专业法律或房产咨询。此外，根据租房合同，未入住房子通常可以申请退回租金和押金，具体规定可能有所不同。建议租户与房东商议并确保书面记录协商结果，详细阅读合同并咨询专业律师了解退款政策和法律义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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