| 问题 | 租房合同不见了不退押金怎么办 |
| 释义 | 租房合同不见了并不影响合同效力。如果租房合同不见了可以进行补办。一般合同为一式两份，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效，因此不见了也不影响其效力。 一、公司设立的租赁合同谁签字 租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1、质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等； 2、数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 二、结婚证不见了该怎么办离婚手续 结婚证不见了，需要先补办结婚证，再通过协议离婚或者诉讼离婚的方法，办理离婚手续。夫妻双方通过协议离婚办理离婚手续这种情况下，结婚证若只是一本丢失不影响办理离婚手续。结婚证若是两本均已丢失，则需要持身份证，到原登记民政局处调取结婚登记档案，或是夫妻双方补办结婚证，再办理离婚手续。 结婚证丢了离婚程序有哪些 1、结婚证丢失的，确定找不到的夫妻，可以再去民政局婚姻登记处补领结婚证，当然补办的时候，需要很多手续，建议先到民政局婚姻登记处咨询后，备齐这些资料文件后再到那里进行结婚证的补办。补好后，就可以进行正常的离婚手续了； 2、如果不想补办耽误离婚时间的话，那么可以到民政婚姻登记机关，直接开一张婚姻关系证明书，那当然你们必须让对方相信你们是夫妻，或者提供一些个人信息，婚姻登记处也会帮助你们查相关信息； 3、有一些婚姻登记部门是不愿意向你提供婚姻关系的证明的，因为可能会出现错误。这个时候，你最好是到自己的户口所在地的派出所进行相应手续的补办。一般情况下，如果你们的户口一个户口本上的话，那么可以让派出所开户籍证明，这个时候，户籍证明也能用来办理离婚手续的； 4、如果你们所在属于村或者是居委会的话，那么你还可以在那里开居这样的证明。让他们证明你们是本身就是夫妻，即婚姻关系证明。这样，就可以拿着这个夫妻关系证明去办理离婚的手续了。 三、债权人放弃部分连带债务人是合法的吗 租房合同没到期能提前搬走。承租人可以与出租人进行协商，协商一致解除租房合同；出租人拒绝协商的，承租人应当按照租赁合同上的约定进行赔偿；承租人依法解除合同的，应当通知出租人，自通知到达之时租赁合同解除。出租人有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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