| 问题 | 过户房产证被骗，如何应对？ |
| 释义 | 房屋交易需谨慎，一旦发现被骗需立即起诉对方、申请诉讼保全、报警处理。卖房人应邀请专业人士陪同办理手续、签订合同，拿到全部房款或银行按揭。中介机构有审查购房者资格的义务，但需主动提出并写入合同。被骗后报警可追回房产，但若已转售给善意第三方则难以追回。卖房人应保持高警觉性，只要骗子未转售，较大可能追回。 法律分析 一旦发现被骗，需要马上到法院起诉对方，同时对房屋申请诉讼保全，必要时可以选择报警处理。因房产交易价值大，房屋买卖需要非常谨慎，有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。为避免遇到骗局，房屋出售者最迟也要在办理过户手续的同时拿到全部房款(或银行定向按揭批贷)。在二手房交易中，中介机构有对购房者购房资格的审查义务。但通常情况下，中介机构不会主动将这样的义务和责任写进合同中，而需买卖双方主动提出。中介人员虽口头进行过承诺或宣传，但并不具有法律效力。实践中确实有大量的卖房人被骗，如果对方的目的就是诈骗，那么我们在知晓自己被骗之后第一选择就是报警，公安机关立案之后会帮助我们追回房产的。但是一旦房产已经被出售给善意第三人的话，就比较难追回了，也就是说，如果一旦我们发现的时候，房屋已经被骗子卖给了一个不知情的人，我们就只能向骗子追债而无法拿回房产了。因此作为卖房人，警觉性一定要高，只要骗子还没有再次把房卖出，就较大的可能性追回。 拓展延伸 如何防范过户房产证被骗？ 要防范过户房产证被骗，有几个关键步骤是必不可少的。首先，确保与对方进行充分的沟通和了解，包括核实对方的身份和信誉。其次，要求查看和核实相关的房产证和文件，确保其真实性和合法性。同时，可以委托专业的律师或房产中介机构进行全面的调查和审查，以确保交易的合法性和安全性。此外，签订正式的合同和协议，并确保其中包含明确的条款和保障措施，以防止可能的欺诈行为。最后，定期关注房产市场的动态和相关的法律法规变化，保持对房产交易的敏感性和警惕性。通过以上的预防措施，可以大大降低过户房产证被骗的风险。 结语 购房交易中，保护自身权益至关重要。一旦发现被骗，应立即向法院起诉对方，并申请诉讼保全，必要时报警处理。房屋买卖需谨慎，建议邀请专业人士陪同办理手续、签订合同。卖房人应在过户手续时取得全部房款或银行按揭批贷。中介机构有审查购房者资格的义务，双方需主动写入合同。一旦被骗，及时报警可追回房产；若已转卖给善意第三人，追回难度较大。卖房人应保持警觉，及时采取措施。防范过户房产证被骗，需与对方充分沟通、核实身份，查看相关证件，并委托专业人士调查审查。签订明确合同、关注法规变化也是重要步骤。通过预防措施，降低风险，确保交易的合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。