| 问题 | 拆迁后能分得几套房？ |
| 释义 | 宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人份额确定后，可根据比例进行分割。处理方式包括确定共有人按份共有、划分房间使用权、分割安置房和补偿款等。 法律分析 确定宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后，即可根据该比例进行分割。一般根据案件情况和当事人意愿及经济能力，具体处理方式有：确定各共有人按份共有的份额，便于在将来时划分补偿利益;对宅基地房屋的房间使用权进行划分;对安置房、补偿款进行分割或折价补偿等。 拓展延伸 拆迁后的住房分配政策是什么？ 拆迁后的住房分配政策是指在拆迁过程中，对被拆迁人提供的住房分配方案和政策。根据我国相关法律法规和政府规定，拆迁后的住房分配政策通常由以下几个方面构成：首先，根据被拆迁人的家庭人口数、房屋面积等因素确定分配的住房数量；其次，根据被拆迁人的房屋产权情况，可以选择提供货币补偿或者优先购买新建商品房等方式进行补偿；此外，还有针对特殊群体（如老年人、残疾人等）的特殊政策保障；最后，住房分配政策还包括相关的审批程序和申请材料要求等方面。总之，拆迁后的住房分配政策旨在保障被拆迁人的合法权益，确保其能够合理安置和获得适当的住房。 结语 根据权利归属及共有权人的份额确定后，可按比例进行分割。具体处理方式有：确定各共有人按份共有的份额，便于将来划分补偿利益；对房间使用权进行划分；分割或折价补偿安置房、补偿款等。拆迁后的住房分配政策包括确定住房数量、提供货币补偿或优先购买新建商品房等方式进行补偿，以及特殊群体的保障政策。审批程序和申请材料要求也是其中的一部分。总之，该政策旨在保障被拆迁人的权益，确保其合理安置和获得适当的住房。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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