| 问题 | 房屋中介合同的具体内容 |
| 释义 | 房屋中介合同的主旨是根据《民法典》第961条规定，中介人提供媒介服务并向委托人报告或提供订立合同的机会，委托人支付报酬。如果中介人未促成合同成立，不能要求报酬，但可以要求委托人支付必要的中介活动支出费用。合同内容包括双方基本信息、房屋情况、租金、佣金、权利义务、违约责任和争议解决条款。 法律分析 房屋中介的合同一般包含以下内容： 1、当事人的基本信息； 2、房屋的基本情况； 3、房屋的租金； 4、佣金； 5、双方权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决条款。 根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 房屋中介合同的签署和履行流程 房屋中介合同的签署和履行流程包括以下步骤：首先，双方当事人需要达成一致意见并明确合同的条款和条件。其次，签署合同时，双方应当出示有效的身份证明和相关证件。接下来，支付合同约定的中介费用，并确保合同的有效性和合法性。在履行阶段，中介机构应按照合同约定的要求，积极为委托方提供房屋中介服务，包括房源信息的发布、协助签订租赁或买卖合同等。委托方应按时支付中介费用，并配合提供相关资料。在合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决；如果无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷。最后，在合同期满或达成交易后，双方应确认合同终止，并归还相关文件和款项。以上是房屋中介合同签署和履行的基本流程。 结语 房屋中介合同的签署和履行流程包括达成一致意见、签署合同、支付中介费用、提供中介服务、解决争议和确认终止等步骤。根据《民法典》相关规定，中介人未促成合同成立时不得请求报酬，但可要求支付必要费用。合同履行过程中如有争议，双方应协商解决，如无法达成一致可通过法律途径解决。合同期满或达成交易后，双方应确认终止并归还相关文件和款项。以上是房屋中介合同签署和履行的基本流程。 法律依据 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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