| 释义 |
离婚时，贷款购买的房产要根据情况分配，婚前购买的房产归购买方所有，双方共同偿还房贷，则需补偿对方，婚后共同购买的房产平均分配，协商不成由法院判决。贷款房离婚时需根据以下情况分配：
（1）如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在该方名下，婚后双方共同偿还房贷，则离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；
（2）如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；
（3）双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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