| 问题 | 如合同中未明确约定违约责任 |
| 释义 | 若是合同违约责任不明确，则法律会根据其实际损失为标准进行判决。根据我国民法典相关规定，若是合同当事人一方出现违约行为，则应该承担相应的违约责任。通常合同中会对违约责任进行明确规定，则按照合同约定承担责任，若是违约责任不明确，则违约方应该按照受害方实际受到的损害进行违约金的赔偿。 一、违约损失率如何计算 根据我国法律规定，若是合同一方出现了违约情况，则另一方是可以就其损失要求违约方赔偿的，具体违约赔偿除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算，全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。 二、约定违约金基本要件（基本条件）。 （一）违约金条款。 合同中要有明确的违约金条款。约定违约金的适用应当要求违约金条款。违约金的条款必须确定、明确，发挥预先确定性的左右。 （二）违约行为。 违约行为的发生是适用违约责任的前提。违约金本身是一种违约责任，是法律赋予受害方在违约行为发生时所采取的一种补救措施。 （三）当事人过错。 我国对此没有明确规定。一般在大陆法系国家，违约金作为一种债务不履行责任，通常适用过错责任原则。英美法系国家认为是否违约属于自我选择，与主观过错无关，因此无论是否有过错都应负违约责任。 （四）实际损失。 实践当中，对于实际的损失与支付违约金的关系，有两种说法。一是，要有具体的损害的发生才成立违约金责任；另一个就是不管是否造成了实际的损害，守约方都可以向违约方要求承担违约金责任。而具体如何，则可以由双方在合同中做明确约定，以免将来发生这方面的纠纷，到时就由法院来判决了。 三、二手房交易违约金赔偿标准? 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定; 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。《民法典》的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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