| 问题 | 镇江二套房的首付比例是多少？ |
| 释义 | 缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套144平方米及以下普通自住房首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买144平方米及以下普通自住房首付款比例为30%。对于首套房的认定市住房公积金管理中心采取了“认贷不认房”的原则。 柳州二套房首付比例 (1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的首付比例最低不低于20%;购买二手房的首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后第二次使用住房公积金贷款购买住房贷款首付比例不得低于35%。(2)首次申办住房公积金贷款的贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后第二次使用住房公积金贷款购买住房的贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。(3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得)再次在柳州市区购买商品住房的或已办理两次住房公积金贷款的不再受理其住房公积金贷款申请。(4)职工所购一手商品住房为精装房的按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。解读:调整之后对第一、二套以及二套以上住房贷款实行差别化对待。2017年11月4日柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整首套房贷款首付比例为20%二套为30%第三套以上则要付全款。此项调整也是根据上述政策做出的坚持“房子是用来住的不是用来炒的”让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。 二套房首付比例多少 法律规定借款申请人购买经济适用住房的首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%。 二套房首付比例是多少 对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 首套房全款 二套房首付多少 1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房全款就是没有贷款第二套按首套房算首付三成利率各家银行不一样最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。3、假设自己名下有套房子且没有贷款或者已结清贷款再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清将执行二套房政策。 深圳二套房首付新规定 职工家庭名下在本市拥有1套住房使用公积金贷款再次购房的公积金贷款首付款比例不低于70%。住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房使用公积金贷款购买首套住房的公积金贷款首付款比例最低为30%。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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