问题 | 别人能代签合同吗 |
释义 | 别人能代签合同,但必须符合下列条件:该合同是可以代签的合同;代签人与被代理人均具有相应的民事行为能力;代签人依法获得被代理人的委托授权;且委托授权的意思表示真实合法的。 一、房东的岳父代签合同有效吗 房东的岳父在受房东委托的情形下,代签的合同对于房东而言有法律效力。该合同符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时,有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 二、买房中介能代签合同吗? 中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其不可以代签买房订金合同。 买房订金合同生效需要具备以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、帮助他人签订合同的后果是什么 帮助他人签订合同的后果是:未经当事人授权代签的,属于无权代理。无论合同发生什么,代签行为人都应对签订的合同承担责任。但是,如果对方有理由认为签订合同的人有代理权订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。代签行为有合法授权或事后追认的,其代签行为有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意,因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 |
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