| 问题 | 不动产权证书上只写老公的名字单独所有，那这跟我（老婆）有关系么 |
| 释义 | 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿一致。2015年起实施的《不动产登记暂行条例》将推动房地产税、遗产税等一揽子制度改革，将城市居民的“房产证”逐步换发成“不动产证”。 法律分析 不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。 拓展延伸 婚姻财产制度下，不动产权证书上只写一方名字的法律解读 根据婚姻财产制度，不动产权证书上只写一方名字的情况需要进行法律解读。根据法律规定，不动产权证书上只写一方名字并不意味着另一方的权益被剥夺。根据我国婚姻法，夫妻共同财产原则适用于婚姻关系中的财产问题。即使不动产权证书上只有一方的名字，另一方仍然享有相应的财产权益。如果婚姻关系存在纠纷，另一方可以通过法律途径主张自己的权益。因此，不动产权证书上只写一方名字并不意味着另一方与该不动产无关，双方的财产权益应根据婚姻法进行合理分配。 结语 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。根据不动产登记簿的记载，不动产权属证书应与之一致。2015年3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》将为房地产税征收和一揽子制度改革提供基础支持。根据婚姻财产制度，不动产权证书上只写一方名字并不意味着另一方的权益被剥夺。根据我国婚姻法，夫妻共同财产原则适用于财产问题。因此，不动产权证书上只写一方名字并不影响另一方的权益，双方的财产权益应根据婚姻法进行合理分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。