| 问题 | 男方婚前按揭买房可以加女方名字吗 |
| 释义 | 本文主要探讨了男方婚前按揭买房是否可以加女方名字的问题以及按揭房房产证的办理流程和位置。根据相关规定,房产证的办理以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的。房产证在银行拿,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局容处理典当注册。在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后,将房产证原件发还给借贷人。 法律分析 一、关于男方婚前按揭买房是否可以加女方名字的问题，答案是可以在两人婚后经过财产拥有者的同意，将另一方的名字加入到房产所有权中。婚前按揭房加女方名字的流程如下： 1.签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。 2.准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。 3.按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、按揭房有房产证吗 1.根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 2.房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。 三、按揭房房产证在哪里拿 按揭房房产证在银行拿，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局容处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。 有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。 结语 男方婚前按揭买房是否可以加女方名字,需要经过财产拥有者的同意,并将另一方的名字加入到房产所有权中。流程包括签署房产更名同意声明和准备好申请材料到房产局,缴纳房产过户税金后便可拿到房产证。按揭房有房产证,但具体办理时间需查看与开发商签订的合同。房产证在银行拿,有些银行会自动发还产权证,有些则会应借贷人请求发还。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 |
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