| 问题 | 督促程序中的管辖属于何种管辖？ |
| 释义 | 督促程序中的管辖，属于专属管辖，是一种特殊的地域管辖。 这种管辖排除了协议管辖和选择管辖。之所以这样规定，是因为督促程序是适应商品经济发展的需要，尽快偿债务； 加速资金流转的一种简便易行的审判程序，其意义就在于使那些债权债务关系明确，双方没有争议的案件，不经开庭审理而以债权人的主张为基础，尽快清偿债务。 一、约定管辖管辖无效的情形 在合同当中，当事人在协商一致的情况下，可以对发生的纠纷约定管辖。下面介绍五种约定管辖无效的情形。第一，因违法级别管辖而无效。即在合同中直接约定由高级人民法院管辖，但是案件的标的额完全不符合高级人民法院受理的范围。第二，因违反专属管辖而无效。即建设工程施工等不动产纠纷、码头装卸等港口作业纠纷约定管辖，而此类纠纷属于专属管辖。第三，因起诉时无法确定法院而无效。即好比在合同中约定由守约方法院管辖，那么谁是“守约方”是在起诉时无法确定的。第四，违反法律规定而无效。约定管辖法院的范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院，故不得在此之外约定管辖法院，否则即为无效。第五，因未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的约定管辖无效。民事诉讼法司法解释第三十一条明确规定，“经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。” 二、房屋买卖合同纠纷怎样管辖 房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通。若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院，即合同履行地或被告所在地法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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