| 问题 | 转让期房需要注意哪些风险 |
| 释义 | 转让期房的风险如下： 1、一房二卖的风险； 2、合同解除的风险； 3、逾期交房的风险；等等。 一、假结婚买房违法吗有哪些风险 假结婚买房不违法，风险如下： 1、房产分割风险。如果双方事前没有约定,那么这很容易被认定为夫妻共有财产,离婚时双方都有权分割。 2、法院判决的风险。 3、结婚容易离婚难。离婚有两种方式,协议离婚和诉讼离婚。 二、如何防范债权转让的法律风险 防范债权转让的法律风险： 1、避免签署过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让的风险； 2、对于债权人通知债务人的期限和形式，应在转让合同中明确约定，要求债权人在合同签订后几天内通知债务人，并约定通知的形式。不要轻信合同中规定的债权转让通知由债权人通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担或无法通知债务人的，将退还对方的价款等谎言； 3、为防止受让人有缺陷的债权，受让人要求转让人对转让的债权承担缺陷担保责任。 三、怎么减小企业转让固定资产的风险 减小企业转让固定资产的风险： 一、健全固定资产投资监控机制，防范决策风险； 二、完善固定资产管理责任制，控制管理风险； 三、加强财务部门价值管理与实物管理相结合，化解市场风险与闲置风险； 四、利用风险分散方式，转移固定资产风险； 五、建立固定资产减值准备制度，消化固定资产风险。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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