| 释义 |
法律分析：车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据相关规定，车位的使用权和住宅的使用期限到期之后则会自动续期。
根据规定，一般从土地的性质角度来说，只要是属于车位独用的土地，一般是可以进行办理对应的产权，但是如果是公用的土地车位就无法办理产权。
此外从交易性质来看，物业在针对地下车位进行售卖时候，一般是可以办理产权证，但如果是地下车位进行出租，并不做出售获利的，则不可以办理产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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