| 问题 | 离婚时男方父母出资购买的房产如何划分？ |
| 释义 | 父母婚前为子女买房，视为对子女的个人赠与，属于个人财产。若房产证上登记夫妻双方姓名，则为夫妻共同财产。共同财产应由夫妻协议处理，无协议时，法院会根据财产情况，保护子女、女方和无过错方的权益。 法律分析 父母婚前为子女买房的，应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产，对于在房产证上登记了夫妻双方的姓名的，应属于夫妻共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚时男方父母出资购买的房产如何保障权益？ 在离婚时，男方父母出资购买的房产如何保障权益是一个重要问题。首先，需要查明房产的产权归属，确保男方父母的出资情况得到确认。其次，可以考虑制定相关协议，明确房产的所有权、使用权、收益权等方面的约定，以保护男方父母的权益。同时，可以在协议中规定离婚后的房产划分方式，例如通过买断、分割或出售等方式处理。此外，如果男方父母在购买房产时签订了借款协议，可以依法追究借款人的偿还责任，以维护男方父母的权益。最重要的是，寻求专业律师的帮助，依法办理相关手续，确保男方父母的合法权益得到保障。 结语 离婚时男方父母出资购房，需明确产权归属，制定协议保护权益。可约定所有权、使用权、收益权等，规定房产划分方式，追究借款人责任。重要的是寻求律师帮助，确保合法权益得到保障。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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