| 释义 |
法律分析：取消抵押登记是一项法律程序，需要按照规定的程序和手续来进行。具体手续包括解除抵押合同、办理抵押注销手续、办理抵押登记注销手续等。解除抵押合同是取消抵押登记的前提条件，只有在解除抵押合同后才能办理注销手续。
法律依据：
1.《担保法》第二十二条：抵押人有权在抵押物全部清偿抵押债权后，申请注销抵押登记。
2.《物权法》第八十六条：抵押合同解除后，抵押权消灭。
3.《不动产登记暂行条例》第十二条：办理抵押注销登记，应当提交解除抵押合同或者其他能够证明抵押权消灭的有效证明文件。
综上所述，取消抵押登记需要先解除抵押合同，再按照规定的程序和手续办理抵押注销登记。只有在满足法律规定的条件和程序后，才能有效地取消抵押登记。
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