| 问题 | 租赁费和租金有什么区别 |
| 释义 | 租赁费和租金的区别：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。 一、房屋转租合同能约定转让费吗 房屋转租合同能约定转让费。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。转让费是受让人支付给转让人的，包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和。承租人经次承租人同意，可以收取转让费。 二、担保的方式有哪一些 担保的方式如下： 1、采购担保，对于大型设备，租赁公司往往不是一次性支付给供应商，通常采用三个以上的支付阶段； 2、租赁担保，融资租赁是金融与贸易相结合的交易方式，因此在业务运营中存在融资担保和销售担保； 3、司法担保，为制止承租人违约，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，暂停承租人继续损害租赁物权益。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，购买租赁物的出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与标的物有关的买受人权利。 三、企业土地使用权的租金该计入哪个账目 1.如果是1年以上的租金计入长期待摊费用—地租。 2.如果是1年以内的租金计入待摊费用—地租。 租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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