| 释义 |
已备案的房子退房流程包括三个步骤：首先，买房人发送退房通知；其次，买房人需要在15天内办理相关手续；最后，开发商应在收到退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并处理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
法律分析
已备案的房子退房流程如下：（一）买房人发出退房通知。（二）15天内办好各种手续。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
拓展延伸
办理退房手续时，您需要按照以下流程进行操作。首先，与房东或房屋管理部门协商确定退房时间和方式。其次，清理房屋内的个人物品，并进行必要的修复和清洁工作。然后，与房东或房屋管理部门完成房屋交接手续，包括签署退房协议和退还押金等。最后，及时通知相关部门和服务提供商办理水、电、燃气等费用结算和停止使用手续。在办理退房手续时，注意确保房屋及设施的完好无损，遵守相关法规和合同约定，以免引起纠纷或损失。请务必提前了解相关规定和注意事项，以便顺利办理退房手续。
结语
已备案房屋的退房流程为：（一）买房人发出退房通知。（二）15天内办理各项手续。（三）开发商退还房款，并办理还款手续。办理退房手续时，需与房东或房屋管理部门协商确定退房时间和方式，清理房屋并进行修复和清洁工作，完成房屋交接手续及费用结算。请留意相关规定和注意事项，确保房屋完好无损，避免纠纷或损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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