| 问题 | 建设工程施工合同纠纷的注意事项是什么？ |
| 释义 | 实际施工人可以发包人为被告主张权利，发包人在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。在实际施工人起诉发包人要求结算工程款的诉讼中应注意： (1)原告必须是实际施工人，其范围如前所述。不属实际施工人范畴的其他主体均不得适用法律规定向发包人主张权利。 (2)人民法院在诉讼过程中可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，实际施工人亦可以直接以发包人、承包人(其上家)为共同被告主张权利。 (3)发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。如果发包人与承包人(其上家)已完成工程价款结算，实际施工人则无权要求重新结算，只能要求发包人在欠付工程款的范围内支付工程款。因此有学者认为《解释》第二十六条其实是“代位权”的延伸，也不无道理。如果发包人与承包人已结清工程款，则实际施工人就丧失了要求发包人支付工程款的权利 (4)实际施工人不能直接行使《民法典》第八百零七条规定的建设工程价款优先受偿权。 《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这里所指“承包人”是具有承包资质的施工人，与实际施工人是两个概念，实际施工人不能直接行使建设工程价款优先受偿权。因此，为最大化维护实际施工人的权益，实际施工人在主张工程款的过程中，可以考虑尽量使用其挂靠企业、转包企业或者违法承包企业名义即承包人名义起诉或者提起仲裁，利用建设工程价款优先受偿权保护自身利益。 在我们的现实生活当中，现在不管是存在着增多还是转包，只要发生了建设工程施工合同方面的一些纠纷的话，对于双方当事人来说，如果能够私底下协商解决的，尽量采取这样的一种方式，实在矛盾比较大，无法达成一致的情况之下，可以选择诉讼的方式来解决，这时候需要提交，尽可能做到证据。 |
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