| 释义 |
一、购房商业贷款提前还款划算吗
购房商业贷款提前还款划算，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
二、购房商业贷款提前还款利息会少吗
购房商业贷款提前还款利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
三、购房商业贷款可以转公积金贷款吗
购房商业贷款可以转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；
2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；
3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；
4.个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
|