| 问题 | 租赁物被抵押租赁合同是否有效 |
| 释义 | 租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。 租赁物被抵押租赁合同有效吗 租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。 租赁物交付前租赁合同是否成立 租赁物交付前租赁合同是否成立要根据合同中是否约定该合同自租赁物交付时成立的条件，若无约定，则双方当事人承诺一致时，该合同成立。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 房产抵押后租赁合同是否有效 房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。 租赁前出租物被抵押的承租人是否有优先购买权 租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。 房产被抵押时租赁合同还有效吗 房产被抵押时原来的租赁合同还有效。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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