| 释义 |
抵押后租赁合同的效力：1、经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。2、房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系没有影响，原租约继续有效。
法律分析
抵押后租赁合同的效力：
1. 经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2. 房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系无影响，原租约继续有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
该内容由 高辉律师
和 家和律云 共创回答
|