| 问题 | 民法典中房子所有权到期如何续期 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期满后自动续期，续期费用按照法律法规规定缴纳。非住宅建设用地使用权期满后的续期按照法律规定办理。买二手房时需要注意土地使用年限，虽然规定是70年，但实际上很少有房产达到这个年限，大部分在30-60年左右。房屋产权年限期满后可自动续期，归属按照约定或法律规定办理。 法律分析 一、民法典中房子所有权到期如何续期 ? 房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权有年限，住宅土地使用权到期后，自动续期。费用的交纳由法律法规进行规定。 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、买二手房产权年限怎么算 目前，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。 房屋产权年限期满可自动续期 《民法典》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 房产所有权到期后的续期程序与规定 房产所有权到期后的续期程序与规定根据相关法律法规和民法典的规定进行。一般情况下，房产所有权到期后，续期程序包括以下几个步骤：首先，产权人需在到期前提前办理相关手续，并向相关部门提交申请。其次，根据当地政府的规定，产权人可能需要缴纳相应的续期费用。然后，相关部门会对申请进行审核，核实产权人的身份和合法权益。最后，一旦审核通过，产权人将获得续期的认证和新的所有权证书。需要注意的是，不同地区可能存在一些细微的差异和特殊规定，因此产权人在办理续期手续前应仔细了解当地的具体要求和程序。续期程序的顺利进行将确保房产所有权的延续和合法性，为产权人提供持续的权益保障。 结语 房产所有权到期后的续期程序与规定根据相关法律法规和民法典的规定进行。根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期按照法律规定办理。续期费用的缴纳或减免，以法律和行政法规的规定为准。产权人需要在到期前办理相关手续并向相关部门提交申请，可能需要缴纳续期费用。审核通过后，产权人将获得续期认证和新的所有权证书。续期程序的顺利进行将确保房产所有权的延续和产权人的权益保障。请产权人在办理续期手续前仔细了解当地的具体要求和程序，以确保合法性和权益的持续保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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