| 问题 | 转租与租赁权转让的界定 |
| 释义 | 转租与租赁权转让的法律性质不同。前者是租赁权的转移，后者是授权他人使用权。两者的区别在于是否发生租赁权的移交。但无论是转租还是转让，都需要得到房东的同意。 法律分析 转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权利的转移,你不再享有租赁权。 但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。 拓展延伸 转租与租赁权转让的法律规定与限制 转租与租赁权转让的法律规定与限制涉及租赁合同中的权利和义务。根据法律规定，转租是指承租人将租赁物部分或全部转让给第三方。租赁权转让是指承租人将租赁合同中的权利和义务转让给第三方。在进行转租或租赁权转让时，需要遵守相关法律规定和合同约定。一般来说，转租和租赁权转让需要经过原租赁方的同意，并且可能需要支付额外费用。此外，法律也规定了一些限制，例如转租的次数和范围可能受到限制。因此，在进行转租或租赁权转让时，当事人应仔细研究相关法律规定，确保合法性和合规性。 结语 在租赁合同中，转租和租赁权转让是不同的概念。转租是指承租人将租赁物转让给第三方，而租赁权转让是指将租赁合同中的权利和义务转让给第三方。无论是转租还是租赁权转让，都需要得到房东的同意，并遵守相关法律规定和合同约定。在进行这些操作时，当事人应当了解法律的限制和规定，确保合法性和合规性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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