| 问题 | 房屋转租合同的效力如何认定 |
| 释义 | 法律分析：承租人和第三人的合同有效。该合同对出租人的效力：1，若出租人追认或在知道或应当知道转租的六个月内未提出异议，转租合同自始有效。2，若出租人不同意转租，出租人有权解除和承租人的租赁合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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