| 问题 | 转租房屋的法律规定有哪些？ |
| 释义 | 房屋转租合同的有效性取决于符合法律规定的条件。根据2021年生效的《民法典》，合同当事人需具备完全民事行为能力，合同内容合法且意思表示真实。违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为将被认定为无效。 法律分析 房屋转租合同在符合法律规定的条件时，是有效的。一般应具备的生效条件如下： 1、当事人具有相应的完全民事行为能力； 2、合同内容合法； 3、意思表示真实。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 转租房屋的合法性及法律责任 转租房屋的合法性及法律责任是一个重要的问题。在很多地区，转租房屋是合法的，但需要遵守一定的法律规定和合同条款。转租房屋需要确保原房屋租赁合同中没有禁止转租的条款，并且要经过房东的书面同意。如果违反了相关规定，可能会面临法律责任，如被要求支付违约金或承担损失赔偿责任。此外，转租房屋的租户也承担着一定的责任，包括对转租房屋的合法使用、维护和管理，并遵守相关法律法规。因此，在转租房屋前，建议租户详细了解当地的法律规定，遵守相关规定，以免引发法律纠纷和经济损失。 结语 合法转租房屋需遵守法律规定，确保原合同无禁止转租条款，并经房东书面同意。违反规定可能承担违约金或赔偿责任。租户应合法使用、维护和管理转租房屋，并遵守法律法规。在转租前，建议详细了解当地法律，遵守规定，避免法律纠纷和经济损失。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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