| 问题 | 对闲置土地有什么规定 |
| 释义 | 根据我国土地管理法规定,若取得土地使用权后在规定时间内未使用,则需缴纳闲置费。连续两年不使用土地后,土地可被收回。土地管理法第三十七条禁止任何单位和个人闲置、浪费耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置,一年内可以耕种收获的,由原耕种耕地的集体或个人恢复耕种,或由用地单位组织耕种;一年以上未开工建设的,需缴纳闲置费;连续两年未使用土地的,经批准,由县级以上人民政府收回闲置费,并可无偿收回土地使 法律分析 根据我国土地管理法的规定,如果取得土地使用权后在规定时间内不使用,则需要缴纳闲置费。如果连续两年不使用土地,则可以被收回土地。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、浪费耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。 在城市规划区范围内，以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续两年放弃耕地的，原承包单位应当解除合同，收回承包耕地。 拓展延伸 城市房地产闲置问题一直备受关注。闲置土地不仅导致土地资源的浪费，还可能对城市的发展产生不利影响。针对这一问题，我国政府出台了一系列法律法规来规范闲置土地的处理。 首先，关于出让方式，我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让可以采取协议出让、招标出让和拍卖出让等方式。其中，协议出让主要适用于经营性用地，而招标出让和拍卖出让则适用于非经营性用地。通过出让方式，政府可以实现土地资源的优化配置，提高土地使用效率。 其次，关于收回方式，我国《城市房地产管理法》规定，政府可以通过以下方式收回闲置土地：一是收回划拨用地，二是收回出让合同中约定的土地使用权，三是收回土地使用权证书。在收回闲置土地时，政府需要依法程序进行，确保农民的合法权益。 最后，关于解除合同，我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权人未按照合同约定使用土地的，政府可以解除土地使用权合同。同时，政府也可以通过调整土地用途、规划等方式，解除土地使用权合同。 总之，对于城市房地产闲置问题，我国政府已经出台了一系列法律法规来规范处理。通过出让方式、收回方式和解除合同等手段，政府可以实现土地资源的优化配置，提高土地使用效率，促进城市经济持续健康发展。 结语 根据我国土地管理法的规定,如果取得土地使用权后在规定时间内不使用,则需要缴纳闲置费。如果连续两年不使用土地,则可以被收回土地。土地的闲置和浪费是一种严重的浪费行为,也是土地管理法所严格禁止的。对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置的情况,规定了一年内可以耕种收获,或者由用地单位组织耕种。如果一年以上未开工建设的,则需要缴纳闲置费,并按照省、自治区、直辖市的规定收回闲置土地。对于城市规划区范围内以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地,依照城市房地产管理法的规定办理。对于承包经营耕地的单位或者个人连续两年放弃耕地的情况,原承包单位应当解除合同,收回承包耕地。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
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