| 问题 | 土地使用权注销登记包括哪些情况? |
| 释义 | 土地使用权注销登记包括的情况有： 1.集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进行的集体土地所有权的登记； 2.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记； 3.国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续申请未获批准所进行的注销国有土地使用权的登记； 4.因自然灾害等造成土地权利灭失所进行的土地使用权或者土地所有权的登记。 村委会收回土地使用权有哪些情况是合法的 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。 收回弃耕抛荒的，转为非农业户口的，绝户的，已婚妇女再次取得承包地的，自愿交回承包地的。 根据《农村土地承包法》第二十六条规定“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回冰冻期民的耕地和草地。” 出让土地使用权登记的流程是怎样的 转让土地使用权的流程为：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下还需要把相关的材料递交到国土资源部门，国土资源部门同意的情况下，双方签订转让合同。 土地使用权证更正登记的法律依据是什么 土地使用权证更正登记的法律依据是：《土地管理办法》第三条，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。 销售土地使用权税率多少? 销售土地使用权税率有： 1、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权，须缴纳土地增值税。 2、契税。受让方应按照转让价格缴纳契税，税率为4%。 3、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》文件第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。 4、城建税、教育费附加和地方教育附加。 内资公司应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税、5%或1%、教育费附加和地方教育附加。 我国土地使用权法规有哪些 国家土地使用权法规有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。 该内容由 王昊律师 和 律说律答 共创回答 |
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