| 问题 | 购房合同未签署可以退款吗？ |
| 释义 | 未签订购房合同可退房，若定金已交，单方原因不签合同则不退。若定金作为合同担保，因一方原因未签合同，按法律规定处理；若因双方无法控制的原因导致未签合同，出卖人应退还定金。 法律分析 没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 购房合同未签署后的退款政策如何处理？ 购房合同未签署后的退款政策处理方式因地区和具体情况而异。一般来说，如果购房合同未签署，买方有权要求退款。首先，买方应与卖方协商解决问题，若协商不成，可向相关法律机构投诉或寻求法律援助。在一些地区，购房款项可能会由第三方存管，未签署合同时，存管机构可能会介入并协助退款。此外，如果涉及违约行为，买方可能有权要求违约方支付违约金。然而，具体退款政策还需根据当地法律和合同条款来确定，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。 结语 购房合同未签署后的退款政策因地区和情况而异。一般来说，若购房合同未签署，买方有权要求退款。买方应与卖方协商解决，如无法达成一致，可向法律机构投诉或寻求法律援助。存管机构可能介入并协助退款。如涉及违约，买方可要求支付违约金。具体退款政策需根据当地法律和合同条款确定，建议咨询专业律师获取个性化法律建议。 法律依据 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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