| 释义 |
交定金后，如果双方不能达成协议，定金可退；若一方无故不协商或擅自修改合同内容导致未能签约，定金不可退；若因不可抗力等原因，一方有正当理由，定金可退。
法律分析
分情况：
1. 如果双方已经交了定金，就合同内容进行协商，但未能达成一致而导致合同未能签订，则不适用定金罚则，可以退还定金。
2. 如果一方无故未在约定期限内进行协商，或擅自更改认购书中的内容而导致买卖合同未能签订，则适用定金罚则，不予退还定金。
3. 如果因不可抗力、意外事件或政策调整等原因导致一方有正当理由，则不适用定金罚则，可以退还定金。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
该内容由 傅勇律师
和 家和律云 共创回答
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