| 问题 | 购买房子未签合同能否退款？ |
| 释义 | 购买房子无合同可退，退款视购房者或开发商原因而定。购房合同是进行房产登记的基础，无合同可退。若已交定金，退款取决于退购原因，若因购房者原因不可退。若因房屋或开发商原因不可退，应双倍退定金。 法律分析 购买房子没有签合同可以退。因为购房是基于购房合同才能有继续进行房产登记的可能，而不动产所有权的获得都是以登记为准。如果连合同都没有签订，那当然是可以退的。如果已经交了定金，那就要看退购原因是由于房屋或者开发商的原因还是由于购房者自身的原因，属于购房者自身原因的，不能够退定金，如果是由于房子自身或者开发商也就是不属于购房者问题的。应当双倍退定金。 拓展延伸 购买房子后未签合同，是否有权要求退款？ 根据法律规定，购买房子后未签订合同的情况下，您可能有权要求退款。尽管合同的签订通常是确保交易的法律保障，但在某些情况下，口头协议或其他证据可能被认可为有效合同。如果您可以证明您与卖方之间存在购房意向，并已经支付了购房款项，但由于某种原因未能签订正式合同，您有可能主张退款权。然而，具体情况可能因地区法律和案件事实而异。建议您咨询当地的律师，以获取具体的法律建议和相关程序。请注意，这只是一般性信息，具体情况需要根据实际情况进行评估和处理。 结语 购买房屋时若未签订合同，您可能有权要求退款。尽管合同通常是确保交易的法律保障，但在某些情况下，口头协议或其他证据可能被视为有效合同。如能证明您与卖方存在购房意向，并已支付购房款项，但由于某种原因未能签订正式合同，您有可能主张退款权。具体情况因地区法律和案件事实而异，建议咨询当地律师以获取具体法律建议和程序。请注意，此为一般信息，具体情况需根据实际评估处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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