| 问题 | 离婚后房产证只有一人名，如何分割？ |
| 释义 | 夫妻共同财产的分割与产权证上的名字无关。如果房产证上只写了夫妻一方的名字，但房子是夫妻共同财产，夫妻可以协商分割或通过法院判决。如果房产证上只写了子女的名字，该房产归子女所有，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。如果房产证上同时写了夫妻一方和子女的名字，夫妻和子女共同拥有该房产，夫妻共同财产可分割，子女部分为个人财产。 法律分析 夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿。协商不成由法院判决。 夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。 拓展延伸 离婚后房产分割纠纷如何解决？ 离婚后的房产分割纠纷可以通过以下方式解决。首先，双方可以协商达成一致，通过友好的谈判确定分割方案。如果协商不成功，可以寻求法律途径，委托律师提起诉讼，法院将根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系等因素做出公平的判决。此外，还可以考虑通过调解或仲裁等方式解决纠纷，以避免长时间的诉讼过程。无论采取哪种方式，都应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保护。建议在解决纠纷过程中保持冷静和理性，积极寻求专业法律意见，以确保分割结果公平合理，维护双方的合法权益。 结语 夫妻共同财产在房产证上只写一方名字，但实际上房子是夫妻共同财产。夫妻可协商分割，一方取得房子后需给予另一方相应补偿。协商不成可诉诸法院。夫妻购买的房产，即使只写一方名字，也是夫妻共同财产。离婚时可根据法律规定进行分割。如产权证只写子女名字，则房产属于子女个人财产。解决离婚后的房产分割纠纷可通过协商、诉讼、调解等方式，确保公平合理，维护双方权益。建议寻求专业法律意见，保持冷静和理性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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