| 问题 | 经济适用房过户的费用是多少？ |
| 释义 | 经济适用房过户费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、工本费、评估费、购房证明和公证费。具体费用根据房屋面积、房产证持有时间和房屋类型而定，银行贷款还需额外支付一定费用。 法律分析 经济适用房过户需要费用如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳： （1）144平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除； 4、交易费：3元每平方米； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、工本费：一个证件80元，二个证件90； 7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳； 8、购房证明：20元一份一般需开3份； 9、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。 拓展延伸 经济适用房过户费用的计算方法是什么？ 经济适用房过户费用的计算方法通常是根据一定的规定和标准进行计算的。首先，需要考虑的是房屋的市场价值和实际购买价格的差异。通常情况下，经济适用房的购买价格会比市场价低一些，因此过户费用也会相应减少。其次，还需要考虑到过户手续费、印花税、不动产登记费等相关费用。这些费用的具体计算方法可能因地区而异，需要根据当地的相关政策和规定进行计算。因此，具体的经济适用房过户费用计算方法最好咨询当地相关部门或咨询专业人士，以确保准确无误地进行费用计算。 结语 经济适用房过户费用的计算方法因地区而异，根据市场价值和购买价格差异、过户手续费、印花税等相关费用进行计算。建议咨询当地相关部门或专业人士以确保准确无误。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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