| 问题 | 只持有房产证是否可过户？ |
| 释义 | 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，只有两者合二为一的房地产权证才能过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需要提交一系列材料，并对其真实性负责。 法律分析 只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 房产证持有人是否具备房屋过户的权利？ 房产证持有人通常具备房屋过户的权利，但并不仅仅持有房产证就足以进行过户。过户房屋需要满足一系列法律规定和程序，如产权登记、合法的房屋交易等。持有房产证只是证明您在房产上享有一定的权益。要完成房屋过户，您需要遵循当地相关法律法规，办理过户手续，并确保房屋交易的合法性和真实性。建议您咨询专业律师或房产中介，以确保您的权益得到保护，并确保过户过程顺利进行。记住，仅凭房产证是不能直接进行房屋过户的。 结语 房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的重要证明。根据相关法律规定，仅凭房产证是无法进行房屋过户的。过户房屋需要满足一系列法律程序和规定，如产权登记、合法房屋交易等。持有房产证只是证明您在房产上享有一定的权益。要完成房屋过户，您需要遵循相关法律法规，办理过户手续，并确保房屋交易的合法性和真实性。建议咨询专业律师或房产中介，确保您的权益得到保护，并顺利完成过户手续。记住，仅凭房产证是无法直接进行房屋过户的。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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