| 问题 | 海南房贷政策 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。 (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。 (3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。 也就是说，如果你的户籍在外省，长期不在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活在海南买房就不能考虑这四个地方。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。如果在海口、三亚、琼海的购买限制区域购买，至少需要提供一个家庭在海南省累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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