| 问题 | 融资租赁的五大条件是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了融资租赁合同的一些特征和规定,包括租赁物的所有权、承租人的购买选择权、租赁物的特殊性质以及租赁合同的解除和终止方式等。同时,文章还提到了融资租赁合同中承租人的最低租赁付款额现值和租赁期占租赁资产使用寿命的大部分等特点。 法律分析 当租赁合同期满时，承租人将拥有租赁资产的所有权。 2、承租人有购买租赁资产的选择权 3、资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值 5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 一、融资租赁合同到期后租赁物应归谁 出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 二、什么是融资租赁，有什么特征 一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 二、融资租赁的特征有： 1.租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 4.租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 5.租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 结语 在融资租赁合同期满时，承租人将拥有租赁资产的所有权。同时，承租人也有购买租赁资产的选择权。资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。在租赁开始日的最低租赁付款额现值方面，承租人需要支付租金以享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。此外，租赁物的性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。因此，在融资租赁合同期满时，租赁物的归属需要根据租赁合同的约定进行处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 第七百四十六条 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 |
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