| 问题 | 融资租赁确认的五大条件是什么？ |
| 释义 | 租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，承租人有购买租赁资产的选择权。资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。租赁资产性质特殊，只有承租人才能使用，除非进行较大改造。承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值。 法律分析 1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 2、承租人有购买租赁资产的选择权 3、资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值 5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 拓展延伸 了解融资租赁确认的五大条件有哪些关键要素？ 融资租赁确认的五大条件包括租赁物的明确定义、租赁期限的确定、租金的支付方式、租赁物的保险责任及维护责任的约定、以及租赁违约责任的规定。首先，明确定义租赁物是指明确确定租赁的具体物品或设备，确保双方对租赁物的认知一致。其次，租赁期限的确定是指明确规定租赁的起始日期和终止日期，确保租赁期限的合法性和明确性。第三，租金的支付方式是指确定租金的支付金额、支付频率以及支付方式，确保租金支付的合规性和便利性。第四，租赁物的保险责任及维护责任的约定是指明确规定租赁期间的保险责任和维护责任，确保租赁物的安全和维护。最后，租赁违约责任的规定是指明确规定当一方违约时应承担的法律责任，确保租赁关系的稳定和双方权益的保护。这五大条件是融资租赁确认的关键要素，确保租赁双方的权益和合同的有效性。 结语 在融资租赁中，租赁资产的所有权转移给承租人，承租人拥有购买租赁资产的选择权。尽管所有权不转移，但租赁期占据了资产使用寿命的大部分。此外，承租人需支付租赁开始日的最低租赁付款额现值。融资租赁确认的五大条件包括租赁物的明确定义、租赁期限的确定、租金的支付方式、租赁物的保险责任及维护责任的约定，以及租赁违约责任的规定。这些条件确保了租赁双方的权益和合同的有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 第七百四十六条 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 |
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