| 问题 | 政府征地赔偿常识 |
| 释义 | 一、在本市行政区域范围内，因实施依法批准的土地征收行为而发生的征地补偿标准争议的协调，适用本办法。 二、市、县(含萧山区、余杭区，下同)政府是本行政区域内征地补偿标准争议的协调机关。协调机关设立征地补偿标准争议协调办公室(以下简称协调办公室，设在土地行政主管部门)，具体负责征地补偿标准争议的协调事宜。 杭州经济开发区管委会、杭州之江度假区管委会和杭州高新开发区(滨江)管委会、政府受市政府委托，具体负责其区域内征地补偿标准争议的协调事宜。 三、征地补偿标准争议协调必须遵循合法、公正、及时、便民原则，确保争议当事人在适用法律上平等，保障争议当事人平等行使权利。 四、为做好征地补偿标准争议的协调工作，征地所在地政府及其农业、统计等相关职能部门应给予密切配合。 五、征地补偿标准争议协调分为申请、受理、协调和处理四个环节。 六、征地补偿标准争议协调期间，不影响征收土地方案的实施。 七、本办法所称申请人是指被征收集体土地及地上附着物(除房屋外)、青苗的所有权人。 对土地补偿费的补偿标准有争议的，由被征地农村集体经济组织提出书面协调申请。对地上附着物(除房屋外)或青苗补偿费有争议的，由地上附着物或青苗的所有权人提出书面协调申请。 八、申请人对下列征地补偿标准有争议的，可自征收土地方案公告之日起60日内，向协调办公室提出协调申请。 (一)对被征收土地地类、等级的确定有异议的; (二)对征地补偿安置标准有异议的; (三)对地上附着物(除房屋外)或青苗补偿费有异议的。 九、申请人申请协调，应当提交以下资料。 (一)协调申请书; (二)申请人身份证明材料; (三)被征收土地的所有权证或其他权属证明; (四)对地类的争议，需提供争议土地现场照片。如现状与实际地类不符，所有权人应出具该地块农业产业调整批文; (五)协调办公室认为应当提供的其它资料。 申请人委托代理的，其代理人不得超过2人，并提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 |
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