| 问题 | 一房二卖房子问题怎么处理 |
| 释义 | 对于一房二卖中争议房屋所有权归属问题的处理原则应该是： 第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。 第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。 第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。 第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应得到支持。 第五、如果发生上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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