| 问题 | 小产权房的合同签订是否具备法律效力？ |
| 释义 | 根据《民法典》第一百四十三条规定，签订的小产权房合同具备法律效力，前提是行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。根据第五百九十五条的规定，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付价款的合同。 法律分析 签订的小产权房合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具备法律效力。具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 小产权房合同纠纷解决途径 小产权房合同纠纷解决途径可以通过以下几种方式来实现。首先，当双方发生争议时，可以尝试通过协商和谈判解决问题。双方可以坐下来，明确彼此的权利和义务，并努力寻求一个互利的解决方案。其次，如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。调解是一种非正式的解决方式，可以由第三方中立人协助双方达成妥协。仲裁是一种更正式的解决方式，由专业仲裁员根据双方的证据和法律规定作出裁决。最后，如果调解和仲裁都无法解决争议，可以考虑通过诉讼途径解决。在法院提起诉讼，由法官根据法律规定作出最终判决。选择合适的解决途径需要根据具体情况和法律规定进行评估。 结语 小产权房合同的法律效力取决于符合《民法典》第一百四十三条的条件。根据《民法典》第五百零二条第一款，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。根据第五百九十五条，小产权房合同是出卖人转移标的物所有权给买受人，并支付价款的合同。解决小产权房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，具体选择应根据情况和法律规定进行评估。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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