| 释义 |
《 民法典 》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以 解除合同 并请求出卖人承担 违约责任 。
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政 法规 禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
无权处分的合同是有效的，但是并不能够发生物权转移的法律效力。
但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得物权处分物的所有权，不动产必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记，动产必须完成交付。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 梁广宙律师
和 律说律答 共创回答
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