| 释义 |
法律分析：
购二手房注意事项包括：
1、确认产权的可靠度，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
2、考察原单位是否允许转卖；
3、查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内、外部结构；
4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
5、观察房屋的内部结构；
6、考核房屋的市政配套；
7、查验物业管理的水平等等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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