| 问题 | 签了购房合同算不算取得房屋产权 |
| 释义 | 购房合同并不代表着已经获得房屋产权，只有进行产权登记才能意味着获得产权。房地产产权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记后才能生效，未经登记则无效。自然资源属于国家所有，不得登记。房地产所有权证书是证明权利人享有房地产所有权的凭证，其内容必须与登记簿一致。如有不一致，以登记簿为准，除非有证据证明登记簿有误。 法律分析 签订购房合同并不意味着已经取得了房屋产权。只有办理了房屋产权登记，才意味着取得了房屋产权。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。 拓展延伸 购房合同签订后，需要进行一系列手续才能最终取得房屋产权。首先，双方需在购房合同中约定交房时间，按照约定时间进行验房。验房合格后，买方需向卖方支付购房款项，卖方提供房屋产权证明材料。接着，买方需向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，提交相关证明材料，如购房合同、房屋产权证明、身份证明等。经过登记机构审核后，买方即可取得房屋产权证书，成为房屋的合法所有人。需要注意的是，在办理房屋产权登记手续前，买方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。 结语 购房合同签订后，需办理房屋产权登记才能取得房屋产权。房地产产权需依法登记后生效，未登记不生效。所有权属于国家所有的自然资源不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。在办理房屋产权登记前，需缴纳相应税费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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