| 问题 | 我的住房公积金缴纳单位350，个人也缴纳350，住房公积金贷款额度能有多少能有多少？ |
| 释义 | 公积金贷款计算方法及条件：根据职工住房公积金账户月均余额计算贷款额度，最低为15万元，最高不超过50万元；申请条件包括公积金账户满12个月、缴存满12个月且正常缴存，家庭无未结清公积金贷款。贷款金额可根据个人缴存额、还款系数和房屋评估值的80%计算，最高贷款额一般为80万，信用评级可有所提高。贷款年限最长为30年，但根据房龄可能有限制。 法律分析 具体计算方法如下：计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。根据以上条件，最低能贷15万。 一、申请公积金贷款的条件： 1、公积金账户开户满12个月 2、公积金缴存满12个月 3、现在正在正常缴存 4、以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款 二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。 三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限 拓展延伸 住房公积金贷款申请条件及额度计算方法 住房公积金贷款是一种利用个人住房公积金账户中的资金向银行申请贷款购买房屋的方式。申请住房公积金贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须是持有住房公积金账户的职工，且连续缴存满一定年限。其次，申请人所购买的房屋必须符合相关规定，例如房屋类型、面积限制等。此外，申请人的信用记录也会被考虑。关于贷款额度的计算方法，一般是根据申请人的缴存年限、月缴存额以及房屋购买价格等因素进行综合评估。具体计算公式可以咨询当地住房公积金管理中心或相关银行机构。总之，符合条件的申请人可以根据个人情况和相关规定，申请相应的住房公积金贷款额度来实现购房梦想。 结语 通过住房公积金贷款，职工可以利用个人住房公积金账户中的资金来购买房屋。申请贷款需要满足一定条件，并根据缴存年限、月缴存额和房屋购买价格等因素进行综合评估。具体计算方法可咨询当地住房公积金管理中心或相关银行机构。符合条件的申请人可根据个人情况和规定申请相应贷款额度，实现购房梦想。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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