| 问题 | 银行贷款需要的资料 |
| 释义 | 1、借款人的有效身份证和户口本。 2、借款人婚姻状况证明，已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证、离婚的提供离婚证。 3、借款人的收入证明，银行流水或者是纳税证明都可以。 5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明。 一、银行贷款买房需要抵押吗 需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行 然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额度。 现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，不同的银行还是有不同的做法：有些银行是主动发还产权证的，而有些银行则是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。但是，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法：收取房产证作为贷款的抵押物。 二、银行贷款提前还贷利息怎么算 1、银行贷款提前还贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。 （1）全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。 （2）部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。 2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前者更能节省利息。“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 |
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