| 问题 | 租的老房子电线老化着火了,谁负责 |
| 释义 | 一、租的老房子电线老化着火了,谁负责 1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任； 2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 如果仅限定为房东提供的电器老化导致的火灾事故，回答如下： 1.房东向租户移交的房屋（含各类设施），安全条件是最基本的条件。 2.如果发生事故，这里就需要根据应急部门（含消防部门）是否参与事故救援、调查来谈了： （1）如果事故较大（比如财产损失严重、人员伤亡），应急部门参与了事故调查，认定事故直接原因与房东提供的电器老化有关，且房客无过错，则通常是房东承担所有损失，并可能因此受到刑事追责、民事赔偿责任。 （2）如果事故较小（很快扑灭，无人员伤亡），未惊动应急等政府部门，此时的责任认定就比较困难，对房客不利。因为火灾的调查认定需要权威部门出具，即便房客知道电器有问题，但你口说无凭，房客大多没有时间和精力去找机构出具火灾认定报告。这种情况下，房东耍赖，房客赔偿的可能性极大。 二、租的房子燃气表坏了谁负责问问 在房屋租赁期间出现的房子燃气表坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，燃气表坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话应由租房者自己负责。 三、我家砖木结构的平房线路老化着火了，电业局责任吗？他们的进户线都是走的暗线 你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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