| 问题 | 房贷申请被拒该如何补救 |
| 释义 | 该篇内容重点介绍了房贷申请被拒的原因以及如何提高获贷可能性和降低贷款利率。如果借款人出现逾期还款记录、个人信用报告中的信用记录表现不佳、负债过多无法满足贷款机构贷款额度要求、收入不稳定或不足以支付房贷、购买的房屋存在较高的风险等情况,房贷申请可能会被拒。但如果逾期次数少、金额小,借款人仍有获贷的可能,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。因此,借款人可以增加购房首付款数额、减少贷款申请金额、准备 法律分析 房贷审批不通过的原因有哪些？ 1. 借款人近期有逾期还款记录； 2. 个人信用报告中的信用记录表现不佳； 3. 负债过多，无法满足贷款机构的贷款额度要求； 4. 收入不稳定或不足以支付房贷； 5. 购买的房屋存在较高的风险，如房产纠纷、抵押贷款记录等。 不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整 能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。 3、贷款资料不真实 部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。 4、还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。 5、负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗? 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、房贷申请被拒该如何补救? 1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。 3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。 结语 房贷审批不通过的原因有多种，包括借款人近期有逾期还款记录、个人信用报告中的信用记录表现不佳、负债过多无法满足贷款机构要求、收入不稳定或不足以支付房贷以及购买的房屋存在较高风险等。不过，如果逾期次数少、金额小，借款人仍有获贷的希望，但贷款成数可能会被降低，贷款利率也会提高。另外，如果借款人提供的资料不完整或不真实，或者还款能力较弱，房贷申请也可能会被拒。如果遭遇房贷申请被拒，借款人可以增加购房首付款数额、减少贷款申请金额、找担保公司做担保或找专业的贷款中介递交材料等方式来补救。不过，具体结果还需根据房贷市场和政策来决定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。