| 释义 |
法律分析：
1、回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖，无法办理房产证，不能过户。
2、要求卖方提供回迁协议及其身份证明。
3、要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
4、须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
（三）依法收回土地使用权的
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的
（五）权属有争议的
（六）未依法登记领取权属证书的
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
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