| 问题 | 回迁房屋过户所需费用包括哪些？ |
| 释义 | 办理时限为30个工作日，居民住宅办理费用为每套80元，共有权证增收工本费为10元/本；住房标准已不再执行，对于危改回迁房屋按原住房面积标准进行安置，超出部分按房改成本价计算或按经济适用住房价格购买；产权证是房屋所有权的合法凭证，办理房地产权证是购房过程中最关键的环节；法律是维护国家稳定和人民权益的重要工具，不同地方的法律体系有不同方式阐述法律权利与义务。 法律分析 办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。 办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 标准 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 产权证 产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 法律是维护国家稳定、各项事业蓬勃发展的最强有力的武器，也是捍卫人民群众权利和利益的工具，也是统治者统治被统治者的手段。法律是一系列的规则，通常需要经由一套制度来落实。但在不同的地方，法律体系会以不同的方式来阐述人们的法律权利与义务。其中一种区分的方式便是分为欧陆法系和英美法系两种。有些国家则会以他们的宗教法条为其法律的基础。 结语 法律是维护国家稳定、促进各项事业蓬勃发展的最强有力武器，也是保护人民群众权利和利益的工具。在房产领域，办理房地产权证是重要的环节，它是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证。根据不同地区的法律体系，对于房屋标准、回迁安置和产权证等方面会有不同规定。作为专业律师编辑，我将为您提供准确、全面的法律支持，确保您的权益得到有效保障。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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