| 问题 | 转租和分租的定义及区别 |
| 释义 | 转租和分租的区别：分租是房主将房子租给不同人，转租是指租户将租来的房子再租给他人。根据《中华人民共和国民法典》，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人。转租时，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人的损失。 法律分析 转租和分租的区别如下：分租是房主把房子租给不同的人；转租是指租户将租来的房子租给他人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 拓展延伸 转租和分租的法律规定及区别 转租和分租是租赁合同中常见的概念，但它们在法律上有着明确的规定和区别。转租是指原承租人将自己在租赁合同中所享有的权利和义务转让给第三方，而分租是指原承租人将租赁物的部分使用权转让给第三方。在法律上，转租需要经过原房东的同意，并签订转租合同，而分租则需要原房东的明确同意。此外，转租的责任主体仍然是原承租人，而分租则使第三方成为独立的承租人。因此，在租赁合同中，对于转租和分租的法律规定有所不同。了解这些规定和区别对于租赁双方都非常重要，以避免可能的法律纠纷和争议。 结语 转租和分租在法律上有着明确的区别。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租时，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，承租人需对第三人对租赁物造成的损失承担赔偿责任。了解转租和分租的法律规定对于租赁双方非常重要，以避免潜在的法律纠纷和争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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